한눈에 보기
- 공급 유형: 서울 서초구 서초동 1603-56에 들어서는 도시형생활주택
- 분양 상태: 현재 원하는 동호수를 선택할 수 있는 선착순분양 진행 중
- 입주 시점: 2026년 4월 입주 예정(안내 사항에 바로 입주가능 명시)
- 주거 테마: 초역세권 기반 1인가구, 신혼주거, 시니어주거, 하이엔드주거 설계
- 안내 기준: 상세 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내
입지와 교통
PH1603서초는 서울특별시 서초구 서초동 1603-56 번지에 자리를 잡고 있습니다. 서울 강남권 중심 업무지구와의 접근성이 우수한 서초동에 위치하여 도심 출퇴근 편의성이 높은 입지 조건을 갖추고 있습니다.
주요 테마에서 강조되듯 초역세권의 교통 환경을 바탕으로 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 서초 일대의 촘촘한 지하철 노선망과 버스 노선을 통해 서울 주요 도심 및 강남권 전역으로 막힘없이 이동할 수 있습니다. 자가용을 이용하는 분들에게도 남부순환로, 서초대로 등 서초구 핵심 도로망 진출입이 수월한 위치입니다.
최근 서초 일대에서 실거주 공간을 찾거나 서초생활숙박시설 등 주거 대안 상품을 비교 검토하던 수요자들에게도 안정적인 도시형생활주택 형태인 PH1603서초가 탄탄한 입지 경쟁력을 바탕으로 주목받고 있습니다.
단지·상품 구성
PH1603서초는 공간 효율성을 극대화한 도시형생활주택 상품입니다. 소형 가구의 증가 추세에 맞춰 1인가구와 신혼주거에 최적화된 내부 평면과 동선을 갖추고 있습니다.
이와 함께 시니어주거 수요층까지 포용할 수 있도록 생활 편의성을 배려한 주거 설계를 반영하였습니다. 획일화된 구조에서 벗어나 품격 있는 공간 연출을 지향하는 하이엔드주거 테마가 도입되어 독립적이고 세련된 라이프스타일을 원하는 수요자들의 선호도가 높습니다.
단지 내 세부 평면과 마감재, 타입별 내부 유니트에 대한 상세 정보는 홍보관 내 마련된 관람 공간을 통해 직접 눈으로 확인하실 수 있습니다.
생활 인프라·커뮤니티
서초동 핵심 입지에 조성되는 만큼 풍부한 도심 생활 인프라를 일상에서 가깝게 누릴 수 있습니다. 인근에 관공서와 대형 법조타운, 의료시설 및 금융기관 등이 밀집해 있어 일상 업무를 신속하게 해결할 수 있는 환경입니다.
또한 상업 시설과 문화 예술 시설, 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주거 만족도를 한층 높여줍니다. 번잡한 외곽으로 나가지 않고도 단지 주변에서 쇼핑, 여가, 휴식을 모두 소화할 수 있는 편리한 원스톱 생활권을 누리게 됩니다.
단지 내부 역시 하이엔드주거 감성을 살려 입주민의 프라이버시를 존중하고 편리함을 더해주는 공간 설계를 기본으로 계획하고 있습니다.
주변 시세
사업지가 위치한 서초동 및 인근 서초구 주요 단지들의 최근 매매 거래 금액을 국토교통부 실거래 기준으로 살펴보면 다음과 같습니다.
- 도무스서초청년주택 (서초동, 전용 19㎡): 최근 5억 7,100만원 (22건 거래)
- 서초동삼성쉐르빌2 (서초동, 전용 51㎡): 최근 6억 5,000만원 (4건 거래)
- 서초현대 (서초동, 전용 85㎡): 최근 24억 5,000만원 (2건 거래)
- 반포리체 (반포동, 전용 60㎡): 최근 31억 5,000만원 (2건 거래)
- 신반포2 (잠원동, 전용 69㎡): 최근 35억원 (10건 거래)
- 래미안퍼스티지 (반포동, 전용 198㎡): 최근 75억원 (6건 거래)
서초구 내에서도 소형 면적대인 도무스서초청년주택 19㎡가 5억 7,100만원 선에서 거래되었고, 중소형 면적인 서초동삼성쉐르빌2 51㎡는 6억 5,000만원에 거래가 이루어졌습니다. 인접한 중대형 아파트들의 경우 20억원대에서 70억원대까지 높은 시세를 형성하고 있어, 서초동 내 소형 주거 공간의 희소성과 가치를 가늠해 볼 수 있습니다.
분양 일정·진행 상황
PH1603서초는 청약통장 유무나 가점 순위와 관계없이 마음에 드는 호실을 직접 지정할 수 있는 선착순분양 일정으로 진행되고 있습니다.
입주 예정일은 2026년 4월로 예정되어 있으나, 안내 사항상 바로 입주가능 조건이 함께 공지되어 있으므로 구체적인 입주 절차와 호실 배정 가능 여부는 확인이 필요합니다.
본 현장의 세부 계약금 조건, 잔금 납부 비율, 금융 혜택 등 구체적인 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내해 드리고 있습니다.
자주 묻는 질문
청약통장이 없어도 계약할 수 있나요?
네, 가능합니다. PH1603서초는 현재 선착순분양 방식으로 공급 중이므로 주택청약종합저축 통장 가입 여부나 순위, 가점과 무관하게 잔여 호실 중 원하는 동호수를 선택하여 계약을 진행하실 수 있습니다.
주거 형태는 어떻게 구성되나요?
본 현장은 서울 서초구 서초동에 들어서는 도시형생활주택입니다. 1인가구, 신혼주거, 시니어주거를 두루 아우를 수 있는 실속 있는 공간 구성과 하이엔드주거 감성을 살린 특화 설계를 바탕으로 조성됩니다. 과거 서초생활숙박시설 등을 살펴보시던 분들도 주택 용도로 전입신고가 가능한 주거 상품으로서 검토하기에 적합합니다.
입주 시기는 언제인가요?
기본 안내된 입주 예정 시점은 2026년 4월입니다. 다만 현장 안내 사항에 바로 입주가능 내용이 함께 포함되어 있으므로, 실제 입주 시점 및 세대별 상세 일정은 홍보관을 통해 명확하게 점검하시는 것을 권장합니다.
다보다 체크포인트
- 서초동 핵심 입지: 강남 생활권과 서초 인프라를 동시에 누리는 초역세권 입지 조건
- 선착순분양 기회: 청약 규제 및 가점 부담 없이 호실 선점이 가능한 선착순 방식
- 다양한 수요 맞춤형 공간: 1인가구부터 신혼부부, 시니어 가구까지 흡수 가능한 하이엔드 설계
- 주변 시세 비교 필수: 국토교통부 실거래 기준 서초동 및 인근 주거 단지의 시세 흐름 확인
- 상세 조건 확인: 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내
다보다는 분양 홍보관 운영사이며 시행사 공식 채널이 아닙니다.